Regeneración y Renovación Urbana Integral Barrio San Antón de Elche

PROYECTO

MODELO DE GESTIÓN

EDIFICIOS

FASES

El desarrollo del Proyecto de Regeneración y Renovación Urbana se apoya en un novedoso sistema de gestión que permite ejecutarlo por fases, favoreciendo que ninguna persona residente en el Barrio tenga que abandonar su vivienda “actual” y realojarse en otra, para trasladarse a una de “nueva construcción”.

ORDENACIÓN URBANA BARRIO SAN ANTÓN

Situación inicial del Barrio con 16 bloques con 1.066 viviendas de propiedad privada.

NUEVA ORDENACIÓN URBANA

Propuesta de nueva ordenación urbana que determina el PRIM aprobado por el Excmo. Ayuntamiento de Elche y que será el resultado final del proceso de renovación, con nuevos edificios dotados de aparcamientos subterráneos, infraestructuras modernizadas, más dotaciones, más zonas verdes y más espacios peatonales en el interior del Barrio.

FASE 1

El ámbito de actuación de la Fase 1 está incluido en el Área de Regeneración y Renovación Urbana (2014), afectando a los bloques iniciales 11, 12, 13 y 14 y habiéndose construido tres nuevos edificios con un total de 284 viviendas de protección pública e incluyendo la demolición de los bloques afectados.

FASE 2

El Área de Regeneración y Renovación Urbana (2018) determina el ámbito de actuación de la Fase 2, afectando al bloque inicial 6, habiéndose construido un nuevo edificio de 54 viviendas de protección pública y contiene la demolición del bloque afectado.

FASE 3

La Fase 3 está condicionada por el Convenio de colaboración entre la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Elche (2025), formalizado para dar una solución residencial urgente a las personas residentes en el bloque 8 que fueron desalojadas por la situación de ruina del edificio, incluye la financiación para la construcción de un edificio de 45 viviendas de protección pública y la demolición del bloque inicial afectado.

FASE 4

La Fase 4 se desarrollará sobre los solares generados por la demolición de los bloques 11, 12, 13 y 14, estando pendiente de tramitación y aprobación el correspondiente y necesario instrumento financiero. El ámbito de esta Fase afectará a las personas residentes en los bloques 7, 9 y 10 (de forma prioritaria) y los bloques 1 y 5.

FASE 5

La Fase 5 se desarrollará sobre los solares que se generen por la demolición de los bloques 7, 8, 9 y 10, estando pendiente la ejecución de la Fase 4 y la tramitación y aprobación del correspondiente y necesario instrumento financiero. El ámbito de esta Fase afectará a las personas residentes en los bloques 2, 3 y 4.

FASE 6

A través del PRIM se podrán generar otras dos nuevas parcelas en las que se construirían los Edificios 12 y 14.

ARRU 2014

El Área de Renovación Urbana Barrio San Antón de Elche se encuentra declarado por la Generalitat Valenciana con fecha 23 de octubre de 2014.

La actuación protegida afecta a los Bloques 11, 12, 13 y 14, habiéndose programado la renovación de un total de 284 viviendas, y comprende las obras de demolición de los edificios y de construcción de las nuevas viviendas, de reurbanización necesarias, así como la realización de las funciones de gestión técnica e información a través del equipo técnico de gestión a cargo de PIMESA, por encargo del Ajuntament d’Elx.

El coste total subvencionable de la actuación se estima en 18,1 millones de euros, con unas ayudas públicas a cargo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y la Generalitat Valenciana que totalizan 11,7 millones.

 

El Ayuntamiento aplica las exenciones del pago de licencias y tasas municipales y ejecuta las obras necesarias para el mantenimiento de los edificios actuales, así como las de demolición de los cuatro bloques iniciales afectados, una vez construidos los nuevos edificios y trasladadas las familias a ellos. El resto de la financiación corre a cargo de los adquirentes de las viviendas de nueva construcción.

ARRU 2018

La actuación protegida afecta al Bloque 6, habiéndose programado la renovación de un total de 55 viviendas, y comprende el mismo tipo de actuaciones de la primera fase, siendo asimismo PIMESA el Ente Gestor de la actuación por cuenta del Ayuntamiento de Elche.

El coste total subvencionable de la actuación se estima en 4,6 millones de euros, con unas ayudas públicas a cargo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Elche que totalizan 3 millones.

 

El Ayuntamiento además aplica las exenciones del pago de licencias y tasas municipales y ejecuta las obras necesarias para el mantenimiento de los edificios actuales. El resto de la financiación corre a cargo de los adquirentes de las viviendas de nueva construcción.