El Consejo de administración de PIMESA ha aprobado el pliego de condiciones para la comercialización en régimen de venta de las viviendas del edificio San Antón 4, que cuenta con 9 plantas y está integrado por 54 viviendas (36 de tres dormitorios y 18 de dos dormitorios), 2 locales comerciales y dos plantas sótano con 41 plazas de garaje.
La superficie total construida alcanza 6.162,10 metros cuadrados. En concreto, las viviendas tienen unas superficies útiles entre 46,85 y 58,93 metros cuadrados, además cuenta con dos viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.
Las viviendas de este nuevo edificio se destinarán al realojo de las 40 familias propietarias incluidas en el bloque 6 y queda pendiente determinar la asignación de las 14 viviendas restantes. La promoción cuenta con la Calificación de Viviendas Protegidas de Nueva Construcción.
El modelo de gestión es un proceso voluntario mediante el que las personas propietarias de pisos de ese bloque deciden adquirir las nuevas viviendas construidas a los precios que figuran en el pliego de comercialización, además de entregar a PIMESA sus viviendas iniciales debidamente valoradas como parte del pago del precio establecido.
El rango de los precios de venta oscila entre 44.287,60 euros, más IVA, para la vivienda más pequeña sin plaza de garaje y 63.368,78 euros, más IVA, para la vivienda más grande con plaza de garaje. Así, el precio de los importes netos a pagar oscila entre 20.020,04 euros para la vivienda más pequeña sin plaza de garaje y 48.581,05 euro para la vivienda más grande con plaza de garaje.
Las personas titulares de derechos que no puedan adquirir en este momento las nuevas viviendas por su nivel de vulnerabilidad económica podrán solicitar al Ayuntamiento de Elche una nueva vivienda en el barrio, de propiedad municipal, en régimen de alquiler social con opción de compra.
Se establecen dos periodos para la presentación de las solicitudes:
Fase inicial:
Treinta días naturales contados desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el BOPA, hasta las 23:59 horas del último día de presentación.
Con posterioridad a la fase inicial:
Una vez cerrado el plazo inicial de presentación de solicitudes y completado el proceso de adjudicación de las viviendas, se podrán presentar nuevas solicitudes por parte de las personas propietarias/titulares de derechos de dominio incluidos en el ámbito de actuación del ARRUR Barrio San Antón, Bloque 6, para las que quedasen disponibles.
El plazo de presentación de solicitudes en este caso será de treinta días naturales contados a partir del día siguiente a que el Consejo de Administración de PIMESA realice la adjudicación de todas las viviendas cuyas solicitudes se presentaron en la Fase inicial, hasta las 23:59 horas del último día de presentación.
En este segundo plazo PIMESA sólo podrá comercializar y adjudicar dichas viviendas directamente entre las personas solicitantes, sin la obligación de mantener el orden de elección que se establezca, considerando la fecha y hora de presentación de la solicitud por cualquiera de los medios y condiciones establecidos en el Pliego.
Respecto al orden de elección, en primer lugar, podrán hacerlo las personas que acrediten que la vivienda inicial es su residencia habitual y permanente con anterioridad al día 29 de octubre de 2018, cuando se formalizó el acuerdo de la comisión bilateral relativo al ARRU de San Antón. El orden de elección lo determinará la fecha de antigüedad de empadronamiento en la vivienda.
En segundo lugar, podrán elegir las personas que acrediten que la vivienda es su residencia habitual y permanente con posterioridad al día 29 de octubre de 2018 y en caso de coincidencia de fechas se atenderá a las fechas de nacimiento de las personas interesadas, eligiendo en primer lugar las de mayor edad.
Por su parte, elegirán posteriormente las personas solicitantes que no hayan acreditado que su vivienda inicial sea su residencia habitual y permanente, cuyo orden vendrá determinado por la fecha de adquisición de la vivienda.